Guías claras para propietarios de Madrid y el noroeste: cómo saber cuánto vale tu casa, qué diferencia hay entre una tasación y una valoración, cómo se mueven los precios en Madrid y qué impuestos y gastos tendrías si un día decides vender. Sin tecnicismos de más y con la fuente de cada dato a la vista.
Qué es cada una, para qué sirve y cuánto cuesta.
Tasación o valoración
Una tasación oficial de un piso en Madrid ronda los 300 a 500 euros, según las estimaciones que publican terceros. Te explicamos de qué depende, quién la paga y cuándo no hace falta pagarla.
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Tasación o valoración
Una tasación es un informe oficial que se pide, sobre todo, para una hipoteca. Una valoración es una estimación de mercado para saber en qué precio se movería tu casa. Te explicamos qué hace cada una y cuál te conviene.
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Plusvalía, valor de referencia del Catastro y la valoración fiscal de la Comunidad de Madrid.
Impuestos y valores oficiales
Al vender un piso en Madrid, la plusvalía municipal la paga el vendedor. Te explicamos cuándo no se paga, cómo se calcula con los dos métodos, con un ejemplo, y en qué plazo hay que presentarla.
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Impuestos y valores oficiales
La Comunidad de Madrid ofrece una valoración de inmuebles pensada para sus impuestos, no para fijar el precio de venta. Te explicamos qué valores publica, cuándo se piden y cuál usar según lo que necesites.
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Impuestos y valores oficiales
El valor de referencia catastral es la base mínima con la que Hacienda calcula el impuesto de una compraventa o de una herencia. No es el valor catastral del recibo del IBI ni el precio al que se vende tu casa.
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Cómo han evolucionado los precios y qué dicen los datos oficiales.
Precios de la vivienda en Madrid
Con datos oficiales, la vivienda libre en la Comunidad de Madrid ha pasado de 2.178,2 €/m² a 4.089,6 €/m² en diez años. Repasamos los ciclos, quién gobernaba en cada etapa y lo que los datos permiten afirmar.
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Qué sube el valor de una casa, qué gastos tiene vender y qué hacer si heredas un piso.
Preparar la venta
Antes de vender un piso heredado hay que aceptar la herencia, presentar el impuesto de sucesiones y la plusvalía e inscribir el piso a tu nombre. Te contamos el orden, los plazos y qué impuestos pagas al vender.
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Preparar la venta
No hay una reforma que suba siempre el precio. Los datos disponibles apuntan a tres frentes: el estado general, la eficiencia energética y la distribución. Te contamos qué dicen las cifras y cómo decidir antes de gastar.
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Preparar la venta
Vender un piso tiene gastos e impuestos que conviene conocer antes de fijar el precio. Esta es la lista completa, con quién paga cada uno, qué exenciones existen y un ejemplo con números.
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Preparar la venta
No hay un método único. La media oficial de tu zona te sitúa, las viviendas comparables te acercan y una valoración personalizada afina. Repasamos cinco formas de saber cuánto vale tu casa y dónde falla cada una.
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