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Cristina Martínez · Asesora en Madrid y el noroeste · imagen virtual
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El dato de la zona
Cuánto vale de media la vivienda en Boadilla del Monte
Precio medio orientativo en Boadilla del Monte
4.304 €/m²
+13,4 % en 12 meses
El precio medio de la vivienda en Boadilla del Monte es de 4.304 €/m² (2.º trimestre de 2026), según el valor tasado medio de la vivienda libre que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es una media de la zona, no el precio de tu casa: ese sale de tu valoración personalizada.
Fuente: valor tasado medio de la vivienda libre, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026 Cómo se calcula
Cómo ha cambiado
-
Variación en 3 meses
−1,6 %
Baja frente al 1.er trimestre de 2026
-
Variación en 12 meses
+13,4 %
Sube frente al 2.º trimestre de 2025
-
Variación en 5 años
+49,6 %
Sube frente al 2.º trimestre de 2021
Fuente: valor tasado medio de la vivienda libre, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026 Cómo se calcula
La zona
Vivir en Boadilla del Monte
Boadilla del Monte reunía 66 349 habitantes a 1 de enero de 2025 (INE, padrón) en unos 47 km². Junto al casco histórico y al Palacio del Infante Don Luis, del siglo XVIII, el municipio se organiza en urbanizaciones como Montepríncipe, Valdecabañas, Pino Centinela o el Residencial Siglo XXI.
Se llega en Metro Ligero Oeste, línea ML3, que desde 2007 une Boadilla con Colonia Jardín, en Madrid; sus paradas en el municipio incluyen Ferial de Boadilla, Boadilla Centro y Puerta de Boadilla. El 29 de septiembre de 2026 la Comunidad de Madrid anunció el proyecto de prolongar esa línea con dos estaciones nuevas hasta la zona residencial de Valenoso, sin fecha de apertura (Consorcio Regional de Transportes).
Según la zona, cambia la distancia a la parada, la antigüedad de la urbanización y el tipo de vivienda. Todo esto pesa en lo que se paga por una vivienda. Por eso tu valoración personalizada mira tu calle y tu casa, no solo la media del municipio.
Texto del equipo de Cuánto vale mi casa a partir de fuentes públicas. Las fuentes están enlazadas en el propio texto.
Evolución
Cómo ha cambiado la media en cinco años
Ver los datos en tabla
Ver los datos en tabla| Trimestre | Valor tasado medio |
|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 4.304 €/m² |
| 1.er trimestre de 2026 | 4.373 €/m² |
| 4.º trimestre de 2025 | 4.069 €/m² |
| 3.º trimestre de 2025 | 4.039 €/m² |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.795 €/m² |
| 1.er trimestre de 2025 | 3.777 €/m² |
| 4.º trimestre de 2024 | 3.703 €/m² |
| 3.º trimestre de 2024 | 3.565 €/m² |
| 2.º trimestre de 2024 | 3.410 €/m² |
| 1.er trimestre de 2024 | 3.400 €/m² |
| 4.º trimestre de 2023 | 3.330 €/m² |
| 3.º trimestre de 2023 | 3.289 €/m² |
| 2.º trimestre de 2023 | 3.288 €/m² |
| 1.er trimestre de 2023 | 3.237 €/m² |
| 4.º trimestre de 2022 | 3.128 €/m² |
| 3.º trimestre de 2022 | 3.080 €/m² |
| 2.º trimestre de 2022 | 3.048 €/m² |
| 1.er trimestre de 2022 | 3.032 €/m² |
| 4.º trimestre de 2021 | 3.120 €/m² |
| 3.º trimestre de 2021 | 2.909 €/m² |
| 2.º trimestre de 2021 | 2.877 €/m² |
Fuente: valor tasado medio de la vivienda libre, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026 Cómo se calcula
Alrededor
Barrios de Boadilla del Monte y zonas cercanas
| Zona | Valor tasado medio | En 12 meses |
|---|---|---|
| Boadilla del Monte | 4.304 €/m² | +13,4 % |
| Majadahonda | 5.006 €/m² | +15,1 % |
| Pozuelo de Alarcón | 5.206 €/m² | +9,1 % |
| Villanueva de la Cañada | Sin cifra públicaSin cifra pública | |
| Villaviciosa de Odón | 3.524 €/m² | +15,6 % |
Fuente: valor tasado medio de la vivienda libre, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026 Cómo se calcula
Barrios y urbanizaciones de Boadilla del Monte
Fuente prevista: valor tasado medio de la vivienda libre, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (no publica cifras por barrio) Cómo se calcula
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Cristina Martínez
Asesora inmobiliaria en Madrid y el noroeste
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Preguntas frecuentes
Preguntas sobre Boadilla del Monte
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Boadilla del Monte?
De media, 4.304 €/m² de valor tasado en el 2.º trimestre de 2026, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es una media del municipio, no el precio de tu casa.
¿Esta cifra es una tasación?
No. Es la media de las tasaciones que recoge el Ministerio para todo el municipio. Tu casa puede valer más o menos según la calle, el estado o la planta.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Boadilla del Monte?
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¿Cada cuánto se actualiza el dato?
El Ministerio publica esta cifra cada trimestre. La cambiamos aquí cuando sale la nueva y lo indicamos junto a la fuente.
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