Valoración gratuita · Pozuelo de Alarcón
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Cristina Martínez · Asesora en Madrid y el noroeste · imagen virtual
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El dato de la zona
Cuánto vale de media la vivienda en Pozuelo de Alarcón
Precio medio orientativo en Pozuelo de Alarcón
5.206 €/m²
+9,1 % en 12 meses
El precio medio de la vivienda en Pozuelo de Alarcón es de 5.206 €/m² (2.º trimestre de 2026), según el valor tasado medio de la vivienda libre que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es una media de la zona, no el precio de tu casa: ese sale de tu valoración personalizada.
Fuente: valor tasado medio de la vivienda libre, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026 Cómo se calcula
Cómo ha cambiado
-
Variación en 3 meses
+1,1 %
Sube frente al 1.er trimestre de 2026
-
Variación en 12 meses
+9,1 %
Sube frente al 2.º trimestre de 2025
-
Variación en 5 años
+49,5 %
Sube frente al 2.º trimestre de 2021
Fuente: valor tasado medio de la vivienda libre, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026 Cómo se calcula
La zona
Vivir en Pozuelo de Alarcón
Pozuelo de Alarcón sumaba 89 770 habitantes a 1 de enero de 2025 según el padrón del INE, en unos 43 km². Su plan de ordenación de 1987 distingue tres zonas, Pozuelo-Pueblo, Pozuelo-Estación y Húmera, a las que se añaden colonias y urbanizaciones como Somosaguas, Monteclaro, Monte Alina o Prado de Somosaguas.
Tiene estación de Cercanías propia, Pozuelo, en zona B1 y en las líneas C-7 y C-10; la de El Barrial-C.C. Pozuelo, en la misma zona y líneas, está ya en término de Madrid, pegada al límite municipal (Consorcio Regional de Transportes); además, el Metro Ligero Oeste atraviesa el municipio. En su término están el campus de Somosaguas de la Universidad Complutense, la Ciudad de la Imagen y el parque de las Minas (Wikipedia).
Entre una colonia histórica y una urbanización de chalés cambian la parcela, el entorno y la distancia al tren. Todo esto pesa en lo que se paga por una vivienda. Por eso tu valoración personalizada mira tu calle y tu casa, no solo la media del municipio.
Texto del equipo de Cuánto vale mi casa a partir de fuentes públicas. Las fuentes están enlazadas en el propio texto.
Evolución
Cómo ha cambiado la media en cinco años
Ver los datos en tabla
Ver los datos en tabla| Trimestre | Valor tasado medio |
|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 5.206 €/m² |
| 1.er trimestre de 2026 | 5.151 €/m² |
| 4.º trimestre de 2025 | 5.102 €/m² |
| 3.º trimestre de 2025 | 4.871 €/m² |
| 2.º trimestre de 2025 | 4.773 €/m² |
| 1.er trimestre de 2025 | 4.474 €/m² |
| 4.º trimestre de 2024 | 4.334 €/m² |
| 3.º trimestre de 2024 | 4.144 €/m² |
| 2.º trimestre de 2024 | 4.139 €/m² |
| 1.er trimestre de 2024 | 4.000 €/m² |
| 4.º trimestre de 2023 | 3.932 €/m² |
| 3.º trimestre de 2023 | 3.881 €/m² |
| 2.º trimestre de 2023 | 3.845 €/m² |
| 1.er trimestre de 2023 | 3.737 €/m² |
| 4.º trimestre de 2022 | 3.648 €/m² |
| 3.º trimestre de 2022 | 3.647 €/m² |
| 2.º trimestre de 2022 | 3.563 €/m² |
| 1.er trimestre de 2022 | 3.534 €/m² |
| 4.º trimestre de 2021 | 3.569 €/m² |
| 3.º trimestre de 2021 | 3.524 €/m² |
| 2.º trimestre de 2021 | 3.483 €/m² |
Fuente: valor tasado medio de la vivienda libre, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026 Cómo se calcula
Alrededor
Barrios de Pozuelo de Alarcón y zonas cercanas
| Zona | Valor tasado medio | En 12 meses |
|---|---|---|
| Pozuelo de Alarcón | 5.206 €/m² | +9,1 % |
| Majadahonda | 5.006 €/m² | +15,1 % |
| Boadilla del Monte | 4.304 €/m² | +13,4 % |
| Las Rozas | 4.486 €/m² | +13,9 % |
| Moncloa-Aravaca | Sin cifra públicaSin cifra pública | |
Fuente: valor tasado medio de la vivienda libre, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026 Cómo se calcula
Barrios y urbanizaciones de Pozuelo de Alarcón
Fuente prevista: valor tasado medio de la vivienda libre, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (no publica cifras por barrio) Cómo se calcula
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La media no es el precio de tu casa
Cristina Martínez
Asesora inmobiliaria en Madrid y el noroeste
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Preguntas frecuentes
Preguntas sobre Pozuelo de Alarcón
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Pozuelo de Alarcón?
De media, 5.206 €/m² de valor tasado en el 2.º trimestre de 2026, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es una media del municipio, no el precio de tu casa.
¿Esta cifra es una tasación?
No. Es la media de las tasaciones que recoge el Ministerio para todo el municipio. Tu casa puede valer más o menos según la calle, el estado o la planta.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Pozuelo de Alarcón?
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¿Cada cuánto se actualiza el dato?
El Ministerio publica esta cifra cada trimestre. La cambiamos aquí cuando sale la nueva y lo indicamos junto a la fuente.
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