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Cristina Martínez · Asesora en Madrid y el noroeste · imagen virtual
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El dato de la zona
Cuánto vale de media la vivienda en Las Rozas
Precio medio orientativo en Las Rozas
4.486 €/m²
+13,9 % en 12 meses
El precio medio de la vivienda en Las Rozas es de 4.486 €/m² (2.º trimestre de 2026), según el valor tasado medio de la vivienda libre que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es una media de la zona, no el precio de tu casa: ese sale de tu valoración personalizada.
Fuente: valor tasado medio de la vivienda libre, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026 Cómo se calcula
Cómo ha cambiado
-
Variación en 3 meses
+1,1 %
Sube frente al 1.er trimestre de 2026
-
Variación en 12 meses
+13,9 %
Sube frente al 2.º trimestre de 2025
-
Variación en 5 años
+55,7 %
Sube frente al 2.º trimestre de 2021
Fuente: valor tasado medio de la vivienda libre, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026 Cómo se calcula
La zona
Vivir en Las Rozas
Las Rozas de Madrid contaba con 99 037 habitantes a 1 de enero de 2025, según el padrón del INE. El ayuntamiento reparte el municipio en tres distritos: el Norte (Las Matas, Los Peñascales, Punta Galea), el Centro (el casco urbano, La Marazuela, El Abajón, El Montecillo) y el Sur (Molino de la Hoz, El Cantizal, Parque Rozas).
El tren llega por tres estaciones de Cercanías: Las Rozas (líneas C-7 y C-10), Las Matas y Pinar de Las Rozas (C-8 y C-10), las tres en zona B2 según el Consorcio Regional de Transportes. Entre sus equipamientos están la Ciudad del Fútbol, sede de la Real Federación Española de Fútbol, el Auditorio Joaquín Rodrigo y tres bibliotecas municipales (Wikipedia).
Con tres distritos y núcleos muy diferentes entre sí, una sola media del municipio dice poco de cada casa. Todo esto pesa en lo que se paga por una vivienda. Por eso tu valoración personalizada mira tu calle y tu casa, no solo la media del municipio.
Texto del equipo de Cuánto vale mi casa a partir de fuentes públicas. Las fuentes están enlazadas en el propio texto.
Evolución
Cómo ha cambiado la media en cinco años
Ver los datos en tabla
Ver los datos en tabla| Trimestre | Valor tasado medio |
|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 4.486 €/m² |
| 1.er trimestre de 2026 | 4.435 €/m² |
| 4.º trimestre de 2025 | 4.154 €/m² |
| 3.º trimestre de 2025 | 4.065 €/m² |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.938 €/m² |
| 1.er trimestre de 2025 | 3.843 €/m² |
| 4.º trimestre de 2024 | 3.699 €/m² |
| 3.º trimestre de 2024 | 3.608 €/m² |
| 2.º trimestre de 2024 | 3.512 €/m² |
| 1.er trimestre de 2024 | 3.336 €/m² |
| 4.º trimestre de 2023 | 3.291 €/m² |
| 3.º trimestre de 2023 | 3.300 €/m² |
| 2.º trimestre de 2023 | 3.262 €/m² |
| 1.er trimestre de 2023 | 3.120 €/m² |
| 4.º trimestre de 2022 | 3.249 €/m² |
| 3.º trimestre de 2022 | 3.171 €/m² |
| 2.º trimestre de 2022 | 3.131 €/m² |
| 1.er trimestre de 2022 | 3.092 €/m² |
| 4.º trimestre de 2021 | 3.111 €/m² |
| 3.º trimestre de 2021 | 2.967 €/m² |
| 2.º trimestre de 2021 | 2.882 €/m² |
Fuente: valor tasado medio de la vivienda libre, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026 Cómo se calcula
Alrededor
Barrios de Las Rozas y zonas cercanas
| Zona | Valor tasado medio | En 12 meses |
|---|---|---|
| Las Rozas | 4.486 €/m² | +13,9 % |
| Majadahonda | 5.006 €/m² | +15,1 % |
| Pozuelo de Alarcón | 5.206 €/m² | +9,1 % |
| Boadilla del Monte | 4.304 €/m² | +13,4 % |
| Torrelodones | Sin cifra públicaSin cifra pública | |
| Villanueva de la Cañada | Sin cifra públicaSin cifra pública | |
Fuente: valor tasado medio de la vivienda libre, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026 Cómo se calcula
Barrios y urbanizaciones de Las Rozas
Fuente prevista: valor tasado medio de la vivienda libre, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (no publica cifras por barrio) Cómo se calcula
Tu valoración personalizada
La media no es el precio de tu casa
Cristina Martínez
Asesora inmobiliaria en Madrid y el noroeste
Cristina te da tu valoración en menos de 24 h, de lunes a viernes. Es una valoración de mercado, no una tasación oficial.
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Preguntas frecuentes
Preguntas sobre Las Rozas
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Las Rozas?
De media, 4.486 €/m² de valor tasado en el 2.º trimestre de 2026, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es una media del municipio, no el precio de tu casa.
¿Esta cifra es una tasación?
No. Es la media de las tasaciones que recoge el Ministerio para todo el municipio. Tu casa puede valer más o menos según la calle, el estado o la planta.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Las Rozas?
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¿Cada cuánto se actualiza el dato?
El Ministerio publica esta cifra cada trimestre. La cambiamos aquí cuando sale la nueva y lo indicamos junto a la fuente.
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